Михайло Карпенко
Керівник напрямку. Інформація про керівника, який очолює напрямок діяльності
Будівництво будинків
HUS має свою команду будівельників та велику мережу партнерів, яка працює над реалізацією наших проєктів приватних будинків Scandi Bood та виконує будівництво під ключ будинків під індивідуальний запит замовника.
Будівництво будинків в Києві та Київській області
Ведемо будівництво на всіх етапах, від проектування до здачі під чистовий ремонт в Києві та Київській області. Наша команда побудує для Вас будинок під ключ, наші спеціалісти управляють Вашим проєктом від проєктування до повної реалізації. Від концептуального етапу до побудови коробки будинку і ремонту, Вас супроводжує один менеджер з залученням команди спеціалістів. Ми використовуємо власну команду будівельників та партнерів, які спеціалізуються на конкретному виду послуг з сертифікацією по допусках. HUS – це компанія, яка для Вас реалізує будинок під ключ.
Орієнтований бюджет будівництва будинку
На основі реалізованих проєктів ми розрахували середньозважену варість 1 м² будівництва будинку залежно від типу будинку, його розміру та основних факторів які впливають на вартість. Вартість наведена орієнтована з розрахунком коробки будинку на два поверхи, з площею фундаменту до 100 м², матеріал стін: газоблок з укріпленням армопоясом, перекриття: збірні залізобетонні плити ПК, дах скатний, матеріал: металочерепиця виробництва Корея.
-
Бюджетний будинок до 140 - 160 м² типу "HYTTE" від 390 $ / м²
Ми пропонуємо компактні будинки з не великою площею забудови, до 100 м² в одноповерховому виконанні та 140 - 160 м² з мансардним поверхом чи двоповерхові будинки.
-
Комфортний будинок від 200 - 220 м² типу "LAGOM" від 450 $ / м²
Ми пропонуємо комфортні будинки з площею забудови, від 120 м² в одноповерховому виконанні з мансардним поверхом чи двоповерхові будинки, загальною площею 200 - 220 м²
-
Великий будинок від 220 - 300 м² типу "STORT HUS" від 490 $ / м²
Ми пропонуємо комфортні будинки з площею забудови, від 150 м² в одноповерховому виконанні з мансардним поверхом чи двоповерхові будинки, загальною площею 220 - 300 м²
Бюджет будівництва будинку по розділах
Бюджет та технологія для фундаменту
На основі геології ми розуміємо, який тип фундаменту можна використовувати на цій ділянці, адже геологічні умови мають визначальний вплив на тип і бюджет фундаменту. Кожен будинок починається з фундаменту. Це як коріння у дерева — саме він тримає всю конструкцію і забезпечує її стійкість. Ось три основних види фундаментів, які можна використати для приватного будинку:
- Стрічковий - це суцільна бетонна "стрічка", яка проходить під усіма стінами будинку. Його часто використовують для будинків зі стінами із цегли чи блоків. Даний фундамент ми використовуємо по максимуму, якщо це можливо в рамках дослідження по грунтах та рівня води.Підходить для важких конструкцій. Бюджет: Загальна сума для будинку площею 100 м² ± від 15 тис $ або 150 $ за 1 м²
- Бетонна плита - це суцільна бетонна плита, що лягає під весь будинок. Вона рівномірно розподіляє вагу і добре підходить для нестабільних ґрунтів. Підходить для будь-якого типу будівлі, навіть у складних умовах. Бюджет: Загальна сума для будинку площею 100 м² в ± від 18 тис $ або 180 $ за 1 м²
- Палевий ("свайний") - це влаштоване палеве поле, довжиною від 3м та відповідного січення згідно розрахунків. Всі палі зв'язані або стрічковим або плитним фундаментом. Підходить для ділянок з високими грунтовими водами та не стабільними грунтами.Бюджет: Загальна сума для будинку площею 100 м² ± від 22 тис $ або 220 $ за 1 м²
Стрічковий
(ціна - міцність)
$
150
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 60 $/м²
-
Матеріал 90 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: монтажні, будівельні, техніка, каналізація, зворотня засипка, без врахування земляних робіт.
Плита
(найміцніший)
$
180
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 80 $/м²
-
Матеріал 100 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: монтажні, будівельні, техніка, каналізація, зворотня засипка, без врахування земляних робіт.
Палевий
(по геологічним вимогам)
$
220
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 100 $/м²
-
Матеріал 120 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: влаштування свайового поля, монтажні, будівельні, техніка, каналізація, зворотня засипка, без врахування земляних робіт.
Бюджет та технологія для коробки будинку
Будівництва коробки ми розділяємо на такі блоки, як мурування стін та перестінок, влаштування міжповерхового перекриття (для 2х поверхового будинку), Сходи / Сходовий майданчик. Від матеріалів стін (Піно - Газоблок, Керамоблок, Повно - Пустотіла цегла), залежить вартість коробки. Наводимо орієнтований розрахунок бюджету двоповерхового будинку з житловою площею 180 м², площею забудови 10 х 10 м та одноповерхового будинку з житловою площею 80 м², площею забудови 10 х 10 м:
- Бюджет коробки з блоків (піно - газо та керамоблоків), з влаштуванням, монолітного перекриття між поверхами, влаштування вентиляційних та димових каналів, бетонних перемичок становить ± від 17 тис $ для одноповерхового будинку та 38 тис $ для двоповерхового будинку.
- Бюджет коробки з пустотілої цегли з несучими стінами 380 мм, монолітного перекриття між поверхами, влаштування вентиляційних та димових каналів, бетонних перемичок становить ± від 19 тис $ для одноповерхового будинку та ± від 40 тис $ для двоповерхового будинку.
Газоблок
300 мм несучі стіни
$
170
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 70 $/м²
-
Матеріал 100 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: кладка стін та влаштування перемичок та армопояси.
Керамоблок / Газоблок
380 / 400 мм несучі стіни
$
180
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 80 $/м²
-
Матеріал 100 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: кладка стін та влаштування перемичок та армопояси.
Цегла пустотіла
380 мм несучі стіни
$
190
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 90 $/м²
-
Матеріал 100 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: кладка стін, влаштування перемичок та вентканалів
Бюджет для даху будинку
Скатний дах чи плаский дах: що обрати? 🏠. Кожен тип даху має свої особливості, які впливають на вибір матеріалів, бюджет, складність реалізації та відповідність стилям. Давайте порівняємо ці варіанти. Залежно від архітектурного стилю Вам потрібно обрати тип даху. Обидва варіанти можуть бути вигідними за правильного планування бюджету та врахування ваших потреб!
Влаштування даху будинку ми розділяємо на такі блоки, як влаштування перекриття з утепленням (для скатного даху) та комплекс влаштування покрівлі. Наводимо орієнтований розрахунок бюджету двоповерхового будинку з житловою площею 180 м², площею забудови 10 х 10 м та одноповерхового будинку з житловою площею 80 м², площею забудови 10 х 10 м:
- Вальмовий (Скатний дах): Влаштування конструкції даху та облаштування вентиляційних каналів та димоходів. Влаштування ізоляції мансардного поверху передбаченого проєктом. Монтаж конструкції даху з укладанням ізоляції та покрівельного матеріалу згідно з проєктом. Підготовка зовнішніх виходів вентиляції та димоходів для ефективного функціонування системи. Загальний бюджет становить ± від 12 тис $ без врахування утеплення та підшиви перекриття.
- Плаский дах (Монолітна конструкція даху): Влаштування конструкції даху, облаштування вентиляційних каналів та димоходів. Влаштування гідроізоляції ізоляції та влаштування мембрани передбаченої проєктом. Підготовка зовнішніх виходів вентиляції та димоходів для ефективного функціонування системи. Загальний бюджет на влаштування плаского даху в комплексі з ПВХ, становить ± від 27 тис $. Бюджет на влаштування бетонної плити покриття становить ± від 15 тис $. Бюджет на ПВХ покрівлю в комплексі (утеплення, розуклонка, пайка, воронки) становить ± від 12 тис $.
Вальмовий дах
2х скатний дах
$
120
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 50 $/м²
-
Матеріал 70 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: влаштування конструкції даху, обробка протипожежним захистом
Вальмий дах
4х скатний дах
$
130
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 55 $/м²
-
Матеріал 75 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: влаштування конструкції даху, обробка протипожежним захистом
Плаский дах
Монолітний дах з ПВХ покрівлею
$
180
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 130 $/м²
-
Матеріал 140 $/м²
-
Техніка
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: монолітних робіт перекриття та парапету, влаштування комплексу утеплення та гідроізоляції
Бюджет для утеплення та влаштування фасаду будинку
УТЕПЛЕННЯ ТА ФАСАД
Оздоблення фасаду — це важлива частина будівництва, яка впливає на зовнішній вигляд будинку, його енергоефективність та довговічність. Оздоблення зовнішніх стін, встановлення фасадних систем та комунікацій: Обробка та оздоблення зовнішніх стін забезпечується за допомогою відповідних матеріалів та технологій. Встановлення фасадних систем та комунікацій, таких як системи освітлення та водовідведення. Найпопулярніші варіанти фасадів:
- Штукатурка (мокрий фасад). Мінеральна вата та Мінеральна штукатурка. Загальний бюджет становить ± від 12 тис $ / 120 $ за 1 м² для будинку 100 м².- Влаштування фасадних термо-панелей з утеплювачем пінополістирол (ПСБ-С, EPS) чи екструзійний пінополістирол (ЕППС, XPS з клінкерною або керамогранітною плиткою. Загальний бюджет становить ± від 18 тис $ / 180 $ за 1 м² для будинку площею 100 м² в рамках Київської області.
- Фасад з фіброцементних або композитних панелей з утепленням мінеральна вата. Загальний бюджет становить ± від 25 тис $ / 250 $ за 1 м² для будинку площею 100 м².
- Кам'яне облицювання (натуральний або штучний камінь). Загальний бюджет становить ± від 30 тис $ / 300 $ за 1 м² для будинку площею 100 м².
* Влаштування підшиви скатного даху та влаштування ливневої системи даху будинку, загальний бюджет становить ± від 8 тис $ / 80 $ за 1 м² для будинку площею 100 м². Даний бюджет не враховує тераси та навіси будинку (розрахунок окремо).
Мокрий фасад
Декоративна штукатурка
$
120
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 70 $/м²
-
Матеріал 50 $/м²
-
Обладнання
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: комплекс влаштування утеплення 100 мм мін. ватою та штукатуркою і базовим покриття фасаду
Декоративні термопанелі
Декоративні панелі під клінкер або кераміку
$
180
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 90 $/м²
-
Матеріал 90 $/м²
-
Обладнання
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: комплекс влаштування утеплення 100 мм пінополістирол та декоративними елементами з затиранням швів.
Композитні панелі
Навісний фасад з підсистемою
$
250
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 130 $/м²
-
Матеріал 120 $/м²
-
Обладнання
ЗАМОВИТИ
Роботи у складі: комплекс влаштування утеплення 100 мм мін. ватою та штукатуркою і влаштуванням підсистеми та влаштування фасадних панелей.
Бюджет для влаштування віконних систем будинку
Вікна та Розсувні системи до тераси
Вікна в приватному будинку: особливості, вибір матеріалів і оптимальні рішення. Розглянемо, яку площу вікна займають від загальної площі стін, а також порівняємо різні типи профілів: алюмінієві та металопластикові.
Площа вікон від загальної площі стін
У приватних будинках площа вікон зазвичай становить від 10% до 25% загальної площі стін. Оптимальна площа скління — близько 15-20% для забезпечення комфортного рівня освітлення без значних тепловтрат.
Умовно стандартний проєкт для будинку 100 м² має таку площу скління, яку можна розділити на пакети по бюджету:
- Бюджетний пакет, це 20 м² скління для будинку в 100 м², що в розрахунку має 150 $ а 1 м² скління, тобто від 3000 $ за вікна в будинку з ПВХ профілю
- Стандарнтий пакет, це 30 м² скління для будинку в 100 м², що в розрахунку має 180 $ а 1 м² скління, тобто від 5400 $ за вікна та розсувні системи на тераси з ПВХ профілю
- Преміум пакет, це 30 м² скління для будинку в 100 м², що в розрахунку має 400 $ а 1 м² скління, тобто від 12000 $ за вікна та розсувні системи на тераси з алюмінієвого профілю.
Бюджет
ПВХ профіль, вікна 1500 мм без терасної розсувної системи
$
150
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 70 $/м²
-
Матеріал 50 $/м²
-
Обладнання
ЗАМОВИТИ
Кількість камер: 5
Монтажна глибина: 60 мм
Товщина склопакету: 24 мм, 32 мм
Коефіцієнт теплопровідності при максимальній товщині склопакету: Uw = 0,81 Вт/м²K
Стандарт
ПВХ профіль, вікна 1800 мм з терасною розсувною системою
$
180
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 90 $/м²
-
Матеріал 90 $/м²
-
Обладнання
ЗАМОВИТИ
Кількість камер: 6
Монтажна глибина: 70 мм
Товщина склопакету: 32 мм, 40 мм
Коефіцієнт теплопровідності при максимальній товщині склопакету: Uw = 0,99 Вт/м²K
На 20% тепліше, ніж WDS 5S
Преміум
Алюмінієвий профіль з панорамними вікнами та Алюмінієвою розсувною терасною системою
$
400
бюджет "від" за 1 м²
-
Роботи 130 $/м²
-
Матеріал 120 $/м²
-
Обладнання
ЗАМОВИТИ
Кількість камер: 6
Монтажна глибина: 45 мм
Товщина склопакету: 8 мм
Коефіцієнт теплопровідності при максимальній товщині склопакету: Uw = 1,8 Вт/м²K
Про технології та нюанси:
Плануєте будуватись?
Отримайте безкоштовно чек лист для будівництва. Зповніть форму і наш менеджер Вам надішлє інформацію
Чек лист по
будівництву будинку
Доброго дня!
Мене звати Михайло, я маю досвід понад 40 років в будівництві. Розробив для Вас чек лист, який допоможе Вам в розуміння базових етапів по будівництву будинку. Буду радий для Вас допомогти консультацією.
ПРОЦЕС РОБОТИ
ПРОЄКТ та кошторис
Інженерно-геологічні дослідження та геодезична зйомка ділянки. Схематичне розміщення кімнат та концепція будинку. Після узгодження концепції приступаємо до розробки робочої документації.
Земляні та Підготовчі роботи
Видаленню верхнього шару ґрунту, викопування котлованів, укладання звалювання, підготовка майданчика під будівництво. Чорновий і базовий етап будівництва будинку.
Фундаментні роботи
Встановлення опорних конструкцій під майбутню будівлю, залиття монолітного фундаменту. Це критичний етап, який забезпечує надійність та стійкість споруди, передаючи навантаження на основу.
МУРУВАННЯ СТІН
Встановлення основної структури будівлі з гідно конструктиву. Мурування зовнішніх огороджувальних конструкцій та внутрішніх перегородок. Це становить каркас, на якому базуватимуться всі інші елементи будівлі.
Вікна та Двері
Встановлення віконних конструкцій в «коробці» , встановлення вхідних дверей для забезпечення збереження матеріалів. Підготовка виходів на тераси та ганки
Внутрішні інженерні роботи
Встановлення систем водопостачання, каналізації, опалення, електрики та вентиляції. Реалізація тепломеханічної частини проекту.
Фасад за Зовнішні мережі
Обробка та оздоблення зовнішніх стін , встановлення зовнішньої та фасадної систем, а також зовнішніх комунікацій,(системи освітлення, водовідведення та інші)
Будівництво будинків під ключ
Будівництво будинків під ключ – ідеальне житло для вашої родини. Будівництво будинку – це можливість створити житло, яке повністю відповідає вашим потребам, стилю життя та вподобанням. Наша компанія спеціалізується на будівництві будинків під ключ у різних архітектурних стилях: мінімалізм, скандинавський стиль, сучасний hi-tech, класика, модерн та інші.
Будинок під ключ у Києві, Київській області та по всій Україні
Компанія HUS займається будівництвом будинків під ключ, пропонуючи повний комплекс послуг – від проєктування до здачі готового об’єкта. Ми створюємо унікальні будинки, що відповідають вашим побажанням та сучасним будівельним стандартам.
Як замовити будівництво будинку під ключ?
Замовити будівництво будинку дуже просто – достатньо залишити заявку. Наші спеціалісти розроблять проєкт відповідно до ваших потреб, з урахуванням усіх будівельних норм. Ми укладаємо договір на всі види робіт, що гарантує якість та відповідальність виконання.
Окрім будівництва будинків під ключ, у нас є великий каталог готових проєктів, які користуються популярністю в Україні. Зв’яжіться з нами та отримайте професійну консультацію!
Ми пропонуємо:
- Будівництво будинків під ключ – унікальні рішення для вашої ділянки.
- Адаптацію готового проєкту Scandi Bood – індивідуальний підхід до кожного клієнта.
- Дизайн-проєкт інтерʼєру – комплексне оформлення внутрішнього простору.
- Ландшафтний дизайн та благоустрій – гармонійне середовище навколо будинку.
Замовити будинок під ключ у HUS
Замовити проєкт та будинок в компанії HUS, це:
Чому варто обрати нас?
БУДІВЕЛЬНИКИ
Реальні будівельники, які знають як все відбувається на практиці. Ми практики з багаторічним досвідом.
ПЕРСОНАЛІЗАЦІЯ
Ми враховуємо ваші побажання до кожної деталі та пропонуємо рішення, від планування до зовнішнього вигляду будинку.
ДОСВІД
Роки роботи дозволили нам створити десятки успішних проєктів, які ми будували власними силами так і виконали на замовлення
РИНКОВА ЦІНА
Ми розуміємо реальну ринкову ціну на роботи та послуги і працюємо в рамках адекватності. Своїм працівникам оплачуємо гідну мотивацію, за що отримуємо якість
КОМПЛЕКСНІСТЬ
Коли ми готуємо проєкт, ми включаємо абсолютно всі можливі варіанти масштабування та пропонуємо реалізувати комплексно задачу по будинку.
ПРОЗОРІСТЬ
Надаємо рішення в проєкті та в реалізації, які можна перерахувати, оцінити та отримати прозору всю інформацію без прихованих витрат та обʼємів.